21世纪经济报说念记者 张敏开云体育

3月16日，国度统计局发布数据透露，2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅络续收窄、同比下降，新建商品住宅销售价钱环比高潮或握平城市个数比上月增多。

2月份，一线城市新址销售价钱环比由上月下降0.3%转为握平。其中，北京和上海均高潮0.2%，广州握平，深圳下降0.3%。二、三线城市新址价钱环比分袂下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

70个大中城市中，新址价钱环比高潮城市有10个，握平城市有7个，总共比上月增多9个。

其中，沈阳、大连、长春、哈尔滨等东北四城新址价钱一齐止跌，除哈尔滨外，其余三城新址价钱均环比高潮。杭州、厦门、武汉等二线城市新址价钱也环比高潮。

二手房方面，2月一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分袂高潮0.3%和0.2%，领涨70城，广州和深圳分袂下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅价钱环比分袂下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

空洞来看，2月北京、上海两个城市的新址、二手房价钱双双环比高潮。

上海易居房地产究诘院副院长严跃进暗示，凭据简便算术平均贪图，2月份宇宙70城新址价钱指数环比涨幅为-0.3%，自昨年11月以来流畅4个月收窄，这也阐扬价钱端出现积极信号。

他暗示，新址价钱证明较好，由多个原因促成：从房企角度看，这两年的优惠力度较大，价钱着落的空间正在减少；“好屋子”积极入市，带动全体价钱的回调；商场层面，在“小阳春”行情的预期下，近期要点城市新址看房量增多，对价钱变成有劲援手。此外，各地启动城中村修订，并启动房票的使用，进一步促进潜在需求开释，利好新址往来和价钱。

他以为，一线城市新址价钱由跌转涨，具有很好的示范效应，对商场信心也有提振。

广东省住房战术究诘中心首席究诘员李宇嘉也暗示，2月份，春节假期到来，热门一二线城市“反向过年”带动看房包涵，节前新址“好屋子”神色供给仍保握热度，诞生商完周至年龄迹后降价促销包涵裁减，使得新址价钱跌幅初始收窄。

二手房方面，李宇嘉指出，昨年四季度以来，一二线城市二手房往来保握较高景气度，廉价房源去化以后，商场增量供应为次廉价房源，价钱跌幅减缓。加之商场往来回升提高业主预期，议价空间收窄，使得要点城市二手房跌幅显著减缓。

李宇嘉暗示，近期热门城市低总价二手房往来络续占主导，况兼中等价位的二手房往来也初始强壮，这

关于刚需和改善的轮回，新址和二手房的轮回，以及价钱的强壮，有格外积极的兴味。

他还指出，3月传统“小阳春”特征格外隆起。一方面，诞生商和地点政府均追求开门红，性价比高的“好屋子”神色供给增多，促销战术也比拟得力，不仅激活换房需求，强壮新址价钱，对二手房价也有强壮的作用。

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